Tiến độ và pháp lý dự án Unico Thăng Long Tower Bình Dương?

168

Tháng 04/2019, dự án Unico Thăng Long tại phường Tân Định, TX Bến Cát, Tỉnh Bình Dương do Đại Phúc Complex làm chủ đầu tư từng bị báo chí phản ánh về việc chủ đầu tư đã tiến hành “bán lúa non” khi chưa đủ điều kiện.

Cụ thể, chủ đầu tư đã huy động vốn của khách hàng lên tới 50 triệu đồng/căn thông qua phiếu giữ chỗ, trong khi dự án Unico Thăng Long đang là bãi đất trống, chưa có giấy phép xây dựng. Thế nhưng đến ngày 10/2019, dự án được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp Giấy phép xây dựng. Thông tin trên khiến nhiều khách hàng đã và dự định mua căn hộ dự án Unico Thăng Long lo sợ dự án bị ngưng trệ hoặc ngừng thi công do còn vướng pháp lý. Hiện tại, dự án này đã triển khai tới đâu và đã đủ điều kiện mở bán hay chưa, trong chuyên đề hôm nay chúng tôi sẽ làm sáng tỏ.

Theo thông tin đăng tải trên website của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đại Phúc (Đại Phúc Complex), dự án Chung cư Unico Thăng Long Tower Bình Dương với tên thương mại là Unico Thăng Long có tổng diện tích gần 10.000,9 m2, được thiết kế theo khối chữ T cao 14 tầng 1 hầm gồm 822 căn hộ, mỗi căn có diện tích từ 39,6 – 62 m2.

Không những vậy, dự án Unico được quảng cáo với những mỹ từ nhằm lôi kéo khách hàng như: Dự án siêu “hot”, giá đầu tư “siêu lời”, dự án Smarthome 4.0 với vị trí vàng, mức giá cực kỳ hấp dẫn cho nhà đầu tư…. Sở hữu căn hộ tại đây, khách hàng sẽ được tận hưởng không gian xanh với 36 tiện ích đỉnh cao như đường chạy bộ tổng hợp, công viên trung tâm, quảng trường chân mây, hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em…

Dự án này có tổng vốn đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng và mỗi căn hộ có giá bán từ 18 triệu/m2.

Theo khảo sát, với mức giá từ 18 triệu/m2 được xem là mức giá chung cho nhiều dự án tọa lạc tại Bình Dương, cụ thể như dự án Csky View 36 triệu /m2, IJC giá bán 20 triệu m2 Compass One cũng có giá bán từ 27 triệu/m2.

Để biết thêm tình hình hiện tại của dự án này như thế nào, chúng tôi đóng vai khách hàng để liên hệ vớ nhân viên tư vấn của dự án, người này cho biết các căn hộ tại dự án đã được bán hết, hiện chỉ còn những căn được bán theo giá chuyển nhượng và có giá chênh lệch từ 50-100 triệu đồng so với giá gốc. Nhân viên trên còn cho biết thêm, hiện tại dự án này đã hoàn thành phần móng và pháp lý dự án đã đầy đủ.

Để kiểm chứng dự án này đã hoàn chỉnh phần móng giống như nhân viên trên tư vấn hay chưa thì trong tháng 9, nhóm phóng viên Cafeland TV đã tới trực tiếp dự án này để ghi nhận thực tế.

Theo quan sát, phía trước dự án là một khu nhà điều hành đã đưa vào hoạt động, đây là nơi để chủ đầu tư triển khai các hoạt động giao dịch với khách hàng.

Tại cổng chính của dự án, thông tin chủ đầu tư cũng như phối cảnh của dự án được thể hiện đầy đủ trên pa-nô.

1. Mặt bằng tầng điển hình căn hộ Unico

Dự án được quây tôn để ngăn cách với các hộ dân xung quanh.

Phía bên trong dự án, phần móng của tòa nhà đã hoàn thành, các công nhân đang dựng bê tông cốt thép để thi công sàn tầng hầm và tầng trệt.

Khu công viên trung tâm của dự án đang trong quá trình thi công phần móng.

Xung quanh dự án chủ yếu là những căn hộ thấp tầng và một số nhà máy quy mô vừa và nhỏ. Theo ghi nhận các nhà máy này không xuất hiện tình trạng xả khói thải hay gây ồn ào.

Sát bên cạnh dự án là một bãi đất trống đang ngập nước, đây cũng là nơi tập kết rác thải của một số nhà máy nằm ngay bên cạnh khu đất này.

Gần dự án còn nhiều khu đất lớn của người dân đang được dùng để trồng hoa màu.

Dự án Unico nằm ngay mặt tiền QL13, với 6 làn đường rộng nên việc di chuyển của cư dân rất thuận tiện và thông thoáng. Kế bên lạc cảnh Đại Nam Văn Hiến.

Kết nối dự án Unico Đại Nam

Từ QL13, cư dân có thể dễ dàng lưu thông qua các khu vực trong và ngoài tỉnh Bình Dương thông qua các tuyến đường như: Quốc Lộ 13, Cao Tốc Mỹ Phước Tân Vạn, Đường 22/12, Đường Đồng Văn Cống… Cụ thể, từ dự án chỉ cách UBND TP.Thủ Dầu Một  gần 8 km, cách Thị xã Thuận An 12 km. cách trung tâm TP.HCM gần 40 km, cách TP. Biên Hòa của Đồng Nai chỉ 30 km.

Trong bán kính 8 km, có nhiều khu công nghiệp lớn xung quanh dự án unico như KCN Tân Định, Mỹ Phước 1234, KCN VSIP 2 nên các cư dân làm việc tại đây sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian di chuyển.

Bên cạnh đó, cư dân của dự án có thể hưởng được các tiện ích ngoại khu của khu vực TP.Thủ Dầu Một như gần các trung tâm thương mại, bệnh viện, chợ và trường học.

Tuy nhiên, dọc tuyến đường QL13, đoan gần dự án có rất ít tiệm tạp hóa hay quán ăn. Cư dân muốn di chuyển đến chợ gần nhất cũng mất 2,5 km.

Đặc biệt, vào những lúc mưa lớn, muốn di chuyển trên QL13 theo hướng từ dự án đến trung tâm TP.HCM hay ngược lại là một cực hình vì nhiều đoạn trên tuyến đường này bị ngập hơn nửa mét do nước không thoát kịp, điều này khiến phương tiện và người dân phải bì bõm qua lại rất khó khăn.

2. Tiềm lực chủ đầu tư dự án Unico

Theo tìm hiểu, được thành lập vào năm 2013, có trụ sở chính tại Cầu Giấy, Hà Nội. Ngành nghề chính của công ty này là đầu tư kinh doanh bất động sản.

Với 7 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản, Đại Phúc Complex là thương hiệu có tiếng tại thị trường Miền Nam, đặc biệt ở thị trường Bình Dương với phân khúc căn hộ, biệt thự và nhà phố.

Công ty này từng triển khai nhiều dự án nhà phố như Khu đô Thị Phúc Đạt Connect Hiệp Thành, Căn hộ Minh Quốc Plaza, Chung cư Star Tower. Dự án Unico Thăng Long Tower là dự án căn hộ chung cư ở phân khúc tầm trung chủ đầu tư này.

Vậy, câu hỏi mà nhiều bạn đọc CafeLand quan tâm là hiện tại dự án Unico Tower đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh hay chưa?

Để giải đáp thắc mắc này chúng tôi đã liên hệ với đại diện lãnh đạo của Đại Phúc Complex, người này cho rằng hiện tại dự án đang trong giai đoạn nghiệm thu phần móng, điều này đồng nghĩa dự án Unico vẫn chưa đủ điều kiện kinh doanh nhưng trong thời gian sắp tới dự án này sẽ sớm được Sở Xây dựng phê duyệt đủ điều kiện đưa vào kinh doanh… bạn có thể tới trực tiếp tham quan công trường dự án.

3. Hình ảnh thực tế Dự án Unico Tower

Unico Towr đã đóng nắp hầm lên tầng
Máy cẩu thi công Unico Tower
SHARE