Coco Ocean- Spa Resort, Thiên Đường Nghỉ Dưỡng Và Phục Hồi Sức Khỏe Tầm Vóc Thế Giới, Cơ Hội Lớn Cho Các Nhà Đầu Tư

0
1000

tong-quan-du-an-cocobay-da-nang-1_Vị trí “độc nhất vô nhị” trên bờ biển đẹp hàng đầu thế giới

4+Sở hữu vị trí “độc nhất vô nhị” được xếp vào top 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh, với địa hình “lưng tựa núi, mặt hướng biển” tràn đầy vượng khí và đắc địa. Sau lưng là dãy Ngũ Hành Sơn kì vĩ, nằm trên tuyến đường Trường Sa, độc tôn “ôm” 2 sân golf hàng đầu Việt Nam và song Cổ Cò, Coco Ocean- Spa Resort đứng kiêu hãnh giữa đất trời Đà Nẵng như một minh chứng cho phong cách du lịch, giải trí thời thượng đang bắt đầu.2

_Coco Ocean- Spa Resort, tinh hoa của biển khơi

+Thừa hưởng những nét đẹp đặc trưng cùng sự ưu ái của thiên nhiên với bãi biển tuyệt đẹp, bờ cát thoai thoải óng ánh trong làn nước xanh, lấp lánh ánh mặt trời, Coco Ocean- Spa Resort mang hơi thở của đại dương cùng lối thiết kế sang trọng và đẳng cấp giao thoa với đất trời Đà Nẵng.

+Trong không gian tuyệt đẹp đó, bạn sẽ được trải nghiệm những tiện ích tuyệt vời như: thư giãn dưới hồ bơi tầm nhìn hướng biển, spa thư giãn tuyệt vời, bên cạnh con phố đi bộ dài nhất Việt Nam với hàng loạt những dịch vụ cao cấp nhất phục vụ đầy đủ nhu cầu ẩm thực, giải trí và mua sắm của bạn.

+Bên cạnh đó, Coco Ocean- Spa Resort di chuyển để tiếp cận nhà hát Opera siêu lớn và hoành tráng. Tại đây sẽ có nhiều chương trình, show diễn hấp dẫn, đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.19

_Coco Ocean- Spa Resort: Spa Center đẳng cấp quốc tế

+Đến với Coco Ocean- Spa Resort bạn sẽ được trải nghiệm một phong cách sống thư thái. Bước chân vào thiên đường nghỉ dưỡng đầy mê hoặc và tự do của chúng tôi, bạn đã bước vào thế giới của sự hạnh phúc trọn vẹn.12-1

+Hệ thống Spa của Coco Ocean- Spa Resort sẽ vỗ về, làm dịu tâm hồn bạn trong một môi trường hoàn toàn trong lành và thuần khiết. Tận hưởng những phương pháp trị liệu phong phú và đa dạng mang đến những trải nghiệm thư giãn thoái mái nhất.15 13 17

_Những nét tổng quan về Coco Ocean- Spa Resort

+Vị trí ngay cổng vào Cocobay, mặt tiền đường Trường Sa, hướng thẳng ra biển.

+Tên tòa nhà: Coco Ocean- Spa Resort.

+Mức giá: 40 triệu/m2.

+Số tầng: 29 tầng bao gồm 1 tầng hầm, 3 tầng trung tâm thương mại, 23 tầng căn hộ, 2 tầng Sky Villas.

+Căn hộ condotel 1 phòng ngủ: diện tích sử dụng: 45m2-56,2m2.

+Căn hộ condotel 2 phòng ngủ: diện tích sử dụng: 67,5m2-91,1m2.

+Căn hộ condotel 3 phòng ngủ: diện tích sử dụng: 90,72m2-114,2m2.

477

_Những lợi ích thiết thực dành cho khách hàng sở hữu căn hộ khách sạn Coco Ocean- Spa Resort

+Chiết khấu trực tiếp 6% giá trị hợp đồng khi khách hàng thanh toán 95%, đồng thời cam kết lợi nhuận 12%/năm được kích hoạt ngay lập tức.

+Chiết khấu 3% giá trị hợp đồng dành cho khách hàng thanh toán theo tiến độ.

Tập đoàn Empire căn cứ vào đâu để có thể đưa ra mức cam kết lợi nhuận 12% cho dự án Condotel Coco Ocean Spa. Có thể nói đây là mức lãi suất rất cao so với lãi suất tiết kiệm gửi ngân hàng hiện nay vào khoảng 6-7%/năm. Chúng ta hãy xem xét bài toán đầu tư căn hộ khách sạn này nhé:

Giá condotel 1 phòng ngủ Coco Ocean Spa có diện tích 45m2 x 40 triệu/m2 = 1.8 tỷ ( chưa VAT) = 1,98 tỷ đã VAT
Giá thuê Condotel 1 phòng ngủ 4 sao tại Đà Nẵng vào năm 2019: 2,8 triệu/đêm.
Doanh thu nếu tỉ lệ lấp đầy phòng 60%: 2,8 triệu x 365 ngày x 0.6 = 613 triệu
Chi phí quản lý khách sạn vào khoảng 35% x doanh thu = 613 triệu x 0.35 = 214 triệu
Doanh thu sau khi trừ chi phí: 613 – 214 = 398 triệu
Doanh thu này sẽ chia theo tỷ lệ chủ đầu tư 25%, chủ sở hữu căn hộ 75%.
Như vậy doanh thu của chủ sở hữu Condotel Coco Ocean Spa Resort: 398 triệu x 0.75 = 298 triệu.
Tỉ lệ lợi nhuận thu được: 298 triệu / 1,98 tỷ ~ 15%/năm

Như vậy chủ đầu tư Empire hoàn toàn có thể yên tâm khi cam kết lợi nhuận 12%/năm. Bởi vì các yếu tố khảo sát ở trên đều lấy theo số liệu thấp nhất. Khảo sát giá condotel 4 sao tại Đà Nẵng hiện nay trên các trang Tripadvisor hoặc Agoda đều trên 3,5 triệu/đêm. Để có được giá 2,8 triệu/đêm bạn phải đăng ký theo đoàn nhiều người để có được giá này. Chưa kể thời điểm khảo sát là 2017 trong khi chúng ta đang tính thời điểm bàn giao căn hộ Coco Ocean Spa là 2019 giá thuê phòng phải cao hơn. Chưa kể đến tỷ lệ Full phòng 60% cho căn hộ 4 sao là tính rất thấp. Hiện nay tỉ lệ Full phòng căn hộ 4 sao vào khoảng 70 – 75%. Các căn hộ dưới 2 sao có tỉ lệ Full phòng thấp hơn 50%.

Với nhiều yếu tố như vậy, Empire Group hoàn toàn có thể yên tâm khi cam kết mức lợi nhuận tối thiểu cho khách hàng là 12%/năm.

Tại sao giá căn hộ 2 tỷ nhưng chúng ta chỉ cần thanh toán 780 triệu một lần duy nhất?

Chủ đầu tư dự án Cocobay đã liên kết với ngân hàng SHB để hỗ trợ cho khách hàng mua căn hộ Condotel Coco Ocean Resort với mức hỗ trợ vay vốn lên đến 60%.

Như vậy với căn Condotel Spa có giá 1,98 tỷ ( đã có VAT), chúng ta chỉ cần thanh toán 780 triệu, số còn lại sẽ được ngân hàng SHB giải ngân theo tiến độ. Nhưng như vậy đâu có nghĩa là thanh toán 1 lần duy nhất?

Khi khách hàng nhận nhà (đã thanh toán 40%, ngân hàng đã giải ngân 55%) nghĩa là khách hàng đã đủ điều kiện nhận cam kết lợi nhuận 12% ( thanh toán 95% giá bán căn hộ). Lãi suất ngân hàng SHB hỗ trợ cho khách hàng mua dự án Cocobay là 8%/năm.

Tiền lãi ngân hàng 1 năm: 1,98 tỷ x 55% x 8% = 87 triệu
Tiền gốc phải trả ngân hàng 1 năm (vay 10 năm) = 1,98 tỷ x 55% /10 = 108 triệu.
Cam kết lợi nhuận 12%/ năm ~ 196 triệu/năm

Như vậy với số tiền cam kết lợi nhuận là 12% khách hàng dư sức trả tiền lãi vay ngân hàng và cả tiền nợ gốc. Đó là lý do vì sao khách hàng chỉ cần thanh toán 1 lần duy nhất 780 triệu để sở hữu condotel 4 sao trị giá 2 tỷ.

MỌI THÔNG TIN XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE: 0909471239 MR.TẤN

Một số hình ảnh và thông tin thêm về dự án:

30 31 32 33 34 35 36 37 mat-bang-tang-1-coco-ocean-spa-resort mat-bang-tang-1-coco-ocean-spa-resort-1 mat-bang-tang-2-coco-ocean-spa-resort mat-bang-tang-3-coco-ocean-spa-resort mat-bang-tang-5a-coco-ocean-spa-resort mat-bang-tang-8-coco-ocean-spa-resort mat-bang-tang-9-coco-ocean-spa-resort mat-bang-tang-lung-coco-ocean-spa-resort tong-quan-can-ho-coco-ocean-resort

6 16 18 22 23 24 25 26 27 28

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here